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  • No : 1834
  • 公開日時 : 2019/11/14 14:07
  • 更新日時 : 2019/11/20 10:13
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J-REIT(ジェイリート)の魅力とは?

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回答

REITとは一般に不動産投資信託ともいわれ、投資家から集めた資金で不動産を保有し、その賃貸料や売却益を投資家に分配する商品です。REITに投資することは、間接的に不動産に投資することになります。
REITという仕組みはアメリカで生まれ、日本版REITのことを「J-REIT(ジェイリート)」と呼びます。
 
◆J-REITの魅力
 
魅力1 安定した分配金で、相対的に高い利回り!
 
分配金の原資は、保有する物件からの賃貸料等で、必要経費等を差し引いて投資家に分配されます。一般に、安定した分配金を受け取ることができ、相対的に高い利回りを期待することができます。
 
〇東証REIT 指数とバリュエーションの予想
みずほ証券 業界コメント 2019年11月1日掲載 J-REITより
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魅力2 比較的、手の届く金額で投資できる!
 
実物不動産への投資とは違い、銘柄によっては10万円前後から投資することができます。また、取引所で売買されるので換金性があり、低コストで不動産投資の恩恵を享受できます。
 
〇当社取り扱いREITの買付価格帯
2019年11月13日 に取得された時価により集計
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魅力3 リスク分散
 
J-REITの分配金の原資である賃貸料等は、物価にスライドする傾向があるとされ、一般にインフレに強く、また、複数の物件に投資するため、リスク分散効果があります。
 

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