暗号資産との違いを簡潔に教えてください。

デジタル証券は、従来の上場株式や債券と同様に、金融商品取引法の規制下で、金融商品取引業者等が取り扱いを行っています。デジタル証券は有価証券である一方、暗号資産は仮想通貨とも呼ばれるように、通貨機能や支払手段と位置付けられる点が、デジタル証券とは大きく異なると考えられます。 詳細表示

不動産をデジタル証券化することによる特性を簡潔に教えてください。

主に次の２点が挙げられます。 ①投資の手軽さ 投資金額が小口化されることで、少額から投資が可能になります。例えば、現物不動産投資を行うには、億円単位の資金が必要になることがありますが、不動産デジタル証券は10万円～100万円程度で投資することが可能です。 ②税制面での優位性 不動産デジタル証券は金... 詳細表示

従来の上場株式や債券との違いを簡潔に教えてください。

不動産デジタル証券は、従来の上場株式や債券と同様に有価証券ですが、その管理方法が異なります。 従来の上場株式や債券が証券保管振替機構（以下「ほふり」といいます）で管理される一方で、デジタル証券は「ほふり」とは別の、独自のブロックチェーンプラットフォーム上で管理されます。 ブロックチェーン技術等を活用することに... 詳細表示

不動産小口化商品との違いを簡潔に教えてください。

主に次の３点が挙げられます。 ①準拠する法律に関する違い 不動産小口化商品は、不動産特定共同事業法のもと、特定の事業者が取り扱いを行う不動産投資商品です。2025年には、一部商品での償還や分配金の遅延が話題となり、社会問題になりました。 一方で、不動産デジタル証券は、金融商品取引法の厳しい規制下で、主に... 詳細表示

不動産デジタル証券の概要と特徴を簡潔に教えてください。

不動産やそれに係る権利をブロックチェーン等の技術を用いてデジタル証券化したものを裏付資産として発行された有価証券です。専門家により運用管理が行われ、単一または少数の不動産に、比較的少額から投資できる金融商品です。 詳細表示

不動産デジタル証券のリスクを簡潔に教えてください。

主に次の３点が挙げられます。 ①流動性が乏しいこと 活発な二次流通市場が確立されていないため、基本的には、「売りたい時に売ることができる」「買いたい時に買うことができる」ことが保証されない金融商品です。みずほ証券では、お客さまから売却意向を承った場合、お買い付けを希望されるお客さまがいる時に、売買が成立... 詳細表示

不動産デジタル証券はブロックチェーンプラットフォーム上で管理されますが、証券保管振替機構（ほふり）で管理されている...

現時点で、明確な優位性があるとは考えにくいです。 あえて言うのであれば、ブロックチェーン技術等を活用することにより、今まで主流だった「ほふり」を使わずとも、有価証券の取引・管理が可能になった、と考えることができます。 詳細表示