主に次の２点が挙げられます。

①投資の手軽さ
投資金額が小口化されることで、少額から投資が可能になります。例えば、現物不動産投資を行うには、億円単位の資金が必要になることがありますが、不動産デジタル証券は10万円～100万円程度で投資することが可能です。

②税制面での優位性
不動産デジタル証券は金融商品として扱われるため、申告分離課税を基本的に選択可能です。