REITとは一般に不動産投資信託ともいわれ、投資家から集めた資金で不動産を保有し、その賃貸料や売却益を投資家に分配する商品です。REITに投資することは、間接的に不動産に投資することになります。
REITという仕組みはアメリカで生まれ、日本版REITのことを「J-REIT（ジェイリート）」と呼びます。

 

 

分配金の原資は、保有する物件からの賃貸料等で、必要経費等を差し引いて投資家に分配されます。一般に、安定した分配金を受け取ることができ、相対的に高い利回りを期待することができます。

 

〇東証REIT 指数とバリュエーションの予想
みずほ証券 業界コメント 2021年9月10日「8月のJ-REIT売買動向」より 

 

 

実物不動産への投資とは違い、銘柄によっては10万円前後から投資することができます。また、取引所で売買されるので換金性があり、低コストで不動産投資の恩恵を享受できます。

 

〇当社取り扱いREITの買付価格帯
2021年9月28日11：30に取得された時価により集計

 

 

J-REITの分配金の原資である賃貸料等は、物価にスライドする傾向があるとされ、一般にインフレに強く、また、複数の物件に投資するため、リスク分散効果があります。